1450 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 179 m² · constr. 1974 · terrain 1 900,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097221964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60028097221964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 587 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 385 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 562 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 219 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 353 m · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 512 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 636 m · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 799 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 976 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 565 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 807 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 805 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 1087, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2025-04-25 · 560 m · Vendu 749 900 $ (4 293 $/m²) 174,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 743 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 783 882 $ Poids 53 % |
| 10 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 596 m · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 603 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 808 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 832 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 909 $ Poids 50 % |