1281-1289 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
739 900 $
Autre · 938 $/m² · 788,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
788,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 401 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097227321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
60028097227321300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 32 % |
| 2 | 1845, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 17 % |
| 3 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 16 % |
| 4 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 14 % |
| 5 | 569, rue De Bruyères, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 1052, rue Molière, Repentigny 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 12 % |
| 7 | 1980, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 1980, Rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 12 % |
| 10 | 1239, Rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 10 % |
| 11 | 1982, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 10 % |
| 12 | 1980, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 10 % |