1415 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 230,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097273150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
60028097273150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 670 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 047 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 354 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 021 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 1644, rue de la Mingan, Repentigny 2026-08-31 · 667 m · Vendu 930 000 $ (3 688 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 797 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 833 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 950 399 $ Poids 63 % |
| 5 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 892 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 870 968 $ Poids 60 % |
| 6 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 775 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 899 378 $ Poids 59 % |
| 7 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 894 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 907 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 709 $ Poids 50 % |
| 9 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 856 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 887 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 815 012 $ Poids 47 % |
| 11 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 898 319 $ Poids 44 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 981 $ Poids 43 % |