2 186 219 · L'Assomption
Valeur estimée
642 800 $
Autre · terrain 2 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 8 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097283967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
60028097283967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 707 m · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 002 $ Poids 55 % |
| 2 | 1644, rue de la Mingan, Repentigny 2026-08-31 · 788 m · Vendu 930 000 $ (3 688 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 812 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 853 m · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 710 m · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 732 $ Poids 48 % |
| 6 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 881 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 611 $ Poids 48 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 902 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 48 % |
| 8 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 940 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 45 % |
| 9 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 879 m · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 267 $ Poids 45 % |
| 10 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 983 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 45 % |
| 11 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 956 m · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 872 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 356 $ Poids 43 % |