971 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 239,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 124,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 464 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097367950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
60028097367950400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 546 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 224 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 547 $ Poids 35 % |
| 3 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 180 728 $ Poids 19 % |
| 4 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 240 332 $ Poids 15 % |
| 5 | 1644, rue de la Mingan, Repentigny 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 688 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 943 784 $ Poids 14 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 362 $ Poids 10 % |
| 7 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 113 525 $ Poids 10 % |
| 8 | 1761, rue de la Péribonka, Repentigny 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 440 513 $ (1 788 $/m²) 246,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 872 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +17 621 $ | 540 837 $ Poids 10 % |
| 9 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 057 737 $ Poids 9 % |
| 10 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −49 665 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 116 350 $ Poids 8 % |
| 11 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 470 246 $ Poids 8 % |
| 12 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +75 015 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 859 708 $ Poids 7 % |