961 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 192,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097377165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60028097377165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 499 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 532 505 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 231 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 709 487 $ Poids 23 % |
| 5 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 790 409 $ Poids 19 % |
| 6 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −49 778 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 932 848 $ Poids 17 % |
| 7 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 450 $ Poids 16 % |
| 8 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 227 896 $ Poids 15 % |
| 9 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 278 $ Poids 13 % |
| 10 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 367 027 $ Poids 12 % |
| 11 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 791 992 $ Poids 12 % |
| 12 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 298 $ Poids 11 % |