44 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 244,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 831,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097598012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
60028097598012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 654 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 990 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 613 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 012 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 9 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 034 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 625 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 661 661 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 955 065 $ Poids 48 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 480 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 566 922 $ Poids 47 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 521 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +93 321 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 893 504 $ Poids 43 % |
| 9 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 975 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 368 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 523 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 987 187 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 640 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 177 $ Poids 33 % |
| 12 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 173 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 789 $ Poids 29 % |