52 Rue ZOE-DUHAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 178,3 m² · constr. 2021 · terrain 419,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097608621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
60028097608621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 472 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 051 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 37 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 741 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 120 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 691 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 837 085 $ Poids 58 % |
| 5 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 555 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 024 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 133 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 158 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 406 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 799 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 669 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 581 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 935 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 935 929 $ Poids 46 % |
| 11 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 374 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 265 $ Poids 43 % |
| 12 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 830 523 $ Poids 41 % |