531 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 110 m² · constr. 1956 · terrain 1 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097609808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
60028097609808200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 833 $ Poids 82 % |
| 2 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 495 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 505 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 483 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 446 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 268 $ Poids 71 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 425 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 437 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 444 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 420 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 085 $ Poids 61 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 388 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 455 858 $ Poids 58 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 642 $ Poids 52 % |
| 12 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 866 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 561 929 $ Poids 46 % |