441 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 213,9 m² · constr. 1820 · terrain 13 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 689,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 378 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097627857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
60028097627857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 850 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 876 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 242 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 868 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 030 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 302 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 165 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 246 $ Poids 54 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 995 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 778 186 $ Poids 52 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 201 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 671 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 448 213 $ Poids 45 % |
| 9 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 488 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 982 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −66 939 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 887 769 $ Poids 43 % |
| 11 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 572 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 913 523 $ Poids 41 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 578 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 747 $ Poids 41 % |