270 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 200,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 849,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097642392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
60028097642392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 603 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 344 $ Poids 72 % |
| 2 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 517 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 992 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 714 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 752 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 649 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −55 389 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 848 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 653 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 994 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 657 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 129 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 481 902 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 695 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 688 593 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 697 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 743 730 $ Poids 35 % |
| 11 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 360 $ Poids 33 % |
| 12 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 884 735 $ Poids 31 % |