311 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 172,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 586 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097644570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
60028097644570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 338 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 910 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 556 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 494 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 792 869 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 305 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 627 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 527 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 706 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 697 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 550 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 215 $ Poids 54 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 523 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 682 608 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 594 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 601 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 639 036 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 942 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 527 744 $ Poids 42 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 977 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 869 836 $ Poids 41 % |