750 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097672361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60028097672361700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 529 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 474 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 590 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 561 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 601 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 571 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 470 189 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 590 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 445 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 620 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 482 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 929 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 556 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 523 $ Poids 58 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 137 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 101 808 $ Poids 50 % |