810 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 181,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 712,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097673066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
60028097673066500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 411 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 936 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 312 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 455 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 715 199 $ Poids 75 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 270 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +69 483 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 816 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 744 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 375 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 016 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 786 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 656 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 703 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 085 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 707 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 850 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 840 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 654 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 956 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 694 757 $ Poids 39 % |