511 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
1 229 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 292,1 m² · constr. 2024 · terrain 843,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 802 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097673418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
923 300 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
60028097673418200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 272 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 244 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 521 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 460 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 190 934 $ Poids 59 % |
| 4 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 381 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −45 732 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 125 790 $ Poids 52 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 830 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 715 519 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 585 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +78 460 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 024 521 $ Poids 42 % |
| 7 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 47 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +90 286 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 462 313 $ Poids 22 % |
| 8 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 495 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 188 384 $ Poids 20 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 328 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −67 425 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 527 391 $ Poids 20 % |
| 10 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 320 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −79 454 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 552 789 $ Poids 20 % |
| 11 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 089 $ Poids 19 % |
| 12 | 515, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-11 · 352 m · Vendu 775 000 $ (3 243 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +86 093 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 051 558 $ Poids 15 % |