495 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 211,9 m² · constr. 2012 · terrain 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 542 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097673550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
60028097673550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 327 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 981 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 399 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 861 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 282 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 872 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 489 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 081 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 102 331 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 457 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −71 058 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 964 849 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 251 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 535 039 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 504 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 845 153 $ Poids 46 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 887 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 731 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 655 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 859 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 720 313 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 820 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +66 580 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 775 515 $ Poids 41 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 244 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 961 703 $ Poids 40 % |