504 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 178 m² · constr. 2012 · terrain 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097673995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
60028097673995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 224 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 801 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 469 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 004 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 206 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 898 282 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 361 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 795 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 439 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 668 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 829 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 710 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 661 310 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 622 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 588 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 743 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 587 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 870 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 666 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 690 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 689 $ Poids 37 % |