524 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 228 m² · constr. 2008 · terrain 1 050,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097674777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
60028097674777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 290 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 996 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 429 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 977 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 178 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 022 214 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 424 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 877 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 668 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 855 525 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 391 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 550 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 246 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +92 663 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 891 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 259 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 974 355 $ Poids 43 % |
| 9 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 636 $ Poids 40 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 894 847 $ Poids 40 % |
| 11 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 776 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 668 106 $ Poids 36 % |