899 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 226,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 509 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097675086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
60028097675086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 382 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 904 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 517 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 913 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 204 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 219 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 914 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 527 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 802 724 $ Poids 60 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 434 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 534 009 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 768 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 777 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +89 715 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 818 678 $ Poids 51 % |
| 8 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 735 $ Poids 44 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 303 $ Poids 43 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 365 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 897 661 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 581 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 936 $ Poids 39 % |
| 12 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 725 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 899 $ Poids 37 % |