919 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 234 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097677361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60028097677361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 440 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 920 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 557 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 929 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 210 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 714 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 930 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 601 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +73 613 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 817 021 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 907 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 785 353 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 584 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 539 094 $ Poids 48 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 785 $ Poids 47 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 455 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 911 051 $ Poids 40 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 992 158 $ Poids 38 % |
| 11 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 650 192 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 606 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 651 $ Poids 34 % |