581 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 252,8 m² · constr. 2013 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 619 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097694745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
60028097694745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 101 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 233 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 054 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 97 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 075 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 916 147 $ Poids 61 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 674 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 671 330 $ Poids 57 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 795 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 373 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 518 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 575 411 $ Poids 42 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 120 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 1 039 828 $ Poids 38 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 232 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 276 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 169 028 $ Poids 36 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 966 221 $ Poids 33 % |
| 12 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 316 $ Poids 30 % |