560 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 116,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097700002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60028097700002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 569 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 534 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 567 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 460 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 522 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 457 097 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 528 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 702 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 610 257 $ Poids 74 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 474 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 468 880 $ Poids 64 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 674 $ Poids 62 % |
| 11 | , L'Assomption 2025-01-10 · 515 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 745 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 574 610 $ Poids 40 % |