1271 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 243,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 573 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097714489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
60028097714489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
564 586 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 484 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 775 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 005 190 $ Poids 49 % |
| 3 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 686 $ Poids 42 % |
| 4 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 886 409 $ Poids 41 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 986 127 $ Poids 37 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 047 629 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 963 959 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 799 551 $ Poids 32 % |
| 9 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 265 166 $ Poids 24 % |
| 10 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 883 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 1 248 558 $ Poids 23 % |
| 11 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 566 231 $ Poids 22 % |
| 12 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 933 333 $ Poids 21 % |