1137 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 180,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 259,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 480 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097722590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
60028097722590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 539 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 935 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 452 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 158 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 441 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 561 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 146 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 840 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 513 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 928 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 588 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 653 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 318 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 670 613 $ Poids 41 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 714 233 $ Poids 39 % |
| 11 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +68 162 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 815 589 $ Poids 37 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 251 $ Poids 37 % |