831 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097803001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
60028097803001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 238 $ Poids 78 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 930 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 533 821 $ Poids 58 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 814 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 808 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 395 965 $ Poids 53 % |
| 5 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 454 373 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 816 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 570 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 545 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 569 886 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 487 760 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 596 242 $ Poids 45 % |
| 11 | 1556, rue des Iris, L'Assomption 2025-06-05 · 957 m · Vendu 445 000 $ (3 987 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 848 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 812 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 288 $ Poids 44 % |