1341 Place MARGUERITE · L'Assomption
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 801,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097875904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
60028097875904700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 142 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 557 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 284 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 296 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 297 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 335 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 323 $ Poids 93 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 288 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 975 $ Poids 91 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 346 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 399 110 $ Poids 91 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 624 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 488 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 302 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 414 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 773 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 405 241 $ Poids 75 % |
| 10 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 30 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 284 $ Poids 72 % |
| 12 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 579 119 $ Poids 69 % |