1421 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 82,8 m² · constr. 1991 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097876485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
60028097876485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 157 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 426 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 44 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 261 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 609 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 220 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 525 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 533 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 358 131 $ Poids 65 % |
| 9 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 233 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 366 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 999 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 539 064 $ Poids 61 % |
| 12 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 994 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 541 759 $ Poids 61 % |