1407 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 77,3 m² · constr. 1991 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 224 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097876919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
60028097876919600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 108 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 15 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 368 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 940 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 525 323 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 509 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 96 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 536 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 946 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 429 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 612 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 113 $ Poids 51 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 986 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 520 349 $ Poids 51 % |
| 11 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 517 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 169 $ Poids 49 % |