132 Rue CROISSANT-DU-BOURG · L'Assomption
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 95,7 m² · constr. 1996 · terrain 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097878053801320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
60028097878053801320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 5 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 63 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 299 854 $ Poids 97 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 94 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 120 $ Poids 96 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 295 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 669 139 $ Poids 93 % |
| 5 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 229 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 562 910 $ Poids 93 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 576 021 $ Poids 89 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 341 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 493 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 68 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 349 $ Poids 80 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 644 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 641 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 471 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 100 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 614 $ Poids 76 % |
| 12 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 584 095 $ Poids 74 % |