1324 Rue MARGUERITE · L'Assomption
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 102,5 m² · constr. 1992 · terrain 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097885853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
60028097885853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 135 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 570 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 247 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 348 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 304 494 $ Poids 89 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 683 $ Poids 86 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 411 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 409 301 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 241 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 679 572 $ Poids 83 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 644 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 499 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 728 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 415 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 856 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 424 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 834 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 619 612 $ Poids 69 % |