96 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 347,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097889536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60028097889536300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 419 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 710 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 181 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 644 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 532 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 253 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 649 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 225 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 591 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 759 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 699 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 699 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 723 061 $ Poids 72 % |
| 10 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 233 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 627 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 476 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 564 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 460 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 747 218 $ Poids 71 % |