1507 Rue ROSES · L'Assomption
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 112 m² · constr. 2010 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097960920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60028097960920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 184 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 348 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 678 848 $ Poids 84 % |
| 3 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 485 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 505 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 399 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 616 888 $ Poids 84 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 283 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 527 211 $ Poids 80 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 379 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +55 975 $ | 647 440 $ Poids 79 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 551 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 213 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 347 419 $ Poids 72 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 593 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 473 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 484 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 375 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 559 684 $ Poids 70 % |