187 Rue LILAS · L'Assomption
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 150 m² · constr. 2014 · terrain 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097962753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
60028097962753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 494 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 528 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 86 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 47 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 785 654 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 462 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 376 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 573 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 394 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 565 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 320 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 769 $ Poids 73 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 711 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 710 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 426 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 358 $ Poids 70 % |
| 11 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 327 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 724 335 $ Poids 67 % |