1531 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097971994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
60028097971994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 380 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 378 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 288 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 357 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −17 914 $ | 388 949 $ Poids 91 % |
| 4 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 32 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 476 728 $ Poids 91 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 342 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 491 $ Poids 90 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 467 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 394 535 $ Poids 89 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 483 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 542 729 $ Poids 88 % |
| 8 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 438 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 646 886 $ Poids 87 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 556 164 $ Poids 83 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 588 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 592 791 $ Poids 81 % |
| 11 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 415 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 591 915 $ Poids 76 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 404 637 $ Poids 75 % |