31 Rue PIERROT O · L'Assomption
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 112 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097974170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60028097974170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 0 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 243 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 75 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 663 851 $ Poids 89 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 574 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 531 547 $ Poids 84 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 607 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 808 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 537 885 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 762 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 473 139 $ Poids 76 % |
| 10 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 439 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 497 434 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 538 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 514 486 $ Poids 73 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 604 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 462 587 $ Poids 72 % |