1601 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
775 900 $
Maison mobile · 4 196 $/m² · 184,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 367 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097974705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60028097974705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 71 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 813 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 911 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 678 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 846 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 675 899 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, Francoeur, L'Assomption 2026-09-25 · 913 m · Vendu 690 000 $ (4 112 $/m²) 167,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 680 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 670 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +40 853 $ | 713 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 205, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-09-16 · 810 m · Vendu 725 000 $ (4 711 $/m²) 153,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 018 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 758 143 $ Poids 47 % |
| 8 | 245, rue Évangéline, L'Assomption 2026-10-01 · 864 m · Vendu 642 500 $ (4 164 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 680 509 $ Poids 46 % |
| 9 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 680 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 653 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 118 $ Poids 45 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 718 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 760 687 $ Poids 44 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 718 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 760 687 $ Poids 44 % |