51 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 071,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097981595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
60028097981595700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 425 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 589 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 345 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 398 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 354 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 529 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 539 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 412 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 273 245 $ Poids 86 % |
| 6 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 359 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 510 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 499 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 526 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 408 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 359 127 $ Poids 79 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 628 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 430 344 $ Poids 79 % |
| 10 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 072 $ Poids 78 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 588 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 506 089 $ Poids 78 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 489 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −41 981 $ | 492 730 $ Poids 76 % |