41 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 032,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097981837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
60028097981837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 106 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 476 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 384 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 394 510 $ Poids 93 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 380 173 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 443 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 288 905 $ Poids 89 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 510 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −13 994 $ | 542 696 $ Poids 88 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 430 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −21 895 $ | 389 128 $ Poids 87 % |
| 8 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 438 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 647 360 $ Poids 84 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 591 494 $ Poids 84 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 556 301 $ Poids 83 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 502 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 593 232 $ Poids 82 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 801 $ Poids 72 % |