1459 Rue MUGUETS · L'Assomption
Valeur estimée
518 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 963 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097990271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
60028097990271000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129-1131, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (5 703 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 857 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 585 179 $ Poids 37 % |
| 2 | 1026-1028, rue Latulippe, L'Assomption 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 176 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 261 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 631 077 $ Poids 34 % |
| 3 | 1010-1012, rue Toupin, L'Assomption 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 383 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 734 $ Poids 32 % |
| 4 | 933-935, rue Panneton, L'Assomption 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 603 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 582 366 $ Poids 29 % |
| 5 | 1014-1016, rue Latulippe, L'Assomption 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 501 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 624 768 $ Poids 27 % |
| 6 | 1021, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 164 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 361 $ Poids 27 % |
| 7 | 50 à 52, rue des Pins, L'Assomption 2024-06-07 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 638 035 $ Poids 23 % |
| 8 | 990 et 992, rue Panneton, L'Assomption 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 657 126 $ Poids 21 % |
| 9 | 1002-1004, rue Laurent-Leroux, L'Assomption 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 083 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 361 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 703 $ Poids 20 % |
| 10 | 1578, rue Des Merisiers, L'Assomption 2024-07-18 · 903 m · Vendu 748 857 $ (6 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +149 788 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 912 $ Poids 18 % |
| 11 | 969, boulevard De L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 857 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 600 290 $ Poids 15 % |
| 12 | 269-271, rue Évangéline, L'Assomption 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 500 950 $ (4 509 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 455 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −50 095 $ | 570 205 $ Poids 15 % |