1572 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 185,9 m² · constr. 2022 · terrain 396,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097995990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60028097995990600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 706 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 982 $ Poids 77 % |
| 3 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 233 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 618 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 697 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 522 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 736 792 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 714 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 769 929 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 904 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 580 $ Poids 51 % |
| 9 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 509 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 713 980 $ Poids 50 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 830 897 $ Poids 50 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 830 897 $ Poids 50 % |
| 12 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 801 795 $ Poids 47 % |