2185 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
2 162 200 $
Maison mobile · terrain 9 346,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 346,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 197 400 $
Rôle antérieur 2 338 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098159676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
49
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 345 900 $
Valeur bâtiment
1 851 500 $
Rôle antérieur
2 338 600 $
ID provincial
60028098159676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 99 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 181, Boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-08-19 · 71 m · Vendu 829 900 $ (4 542 $/m²) 182,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 2260, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-01-29 · 429 m · Vendu 150 000 $ (2 560 $/m²) 58,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 56 % |
| 3 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 511 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 38 % |
| 5 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 902 $ Poids 29 % |
| 6 | 2394, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 429 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 121, place Ludger-Garon, L'Assomption 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 313 881 $ Ajust. marché +27 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 735 $ Poids 29 % |
| 8 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 541 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 472 $ Poids 24 % |
| 9 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 1911, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-09-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 20 % |