2481 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098369311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60028098369311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 603 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 707 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 551 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 969 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 240 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 586 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 707 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 474 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 804 $ Poids 53 % |
| 9 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 117 $ Poids 49 % |
| 10 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 492 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 786 m · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 203 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 121 $ Poids 42 % |