1081 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 183,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098398445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
60028098398445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 452 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 934 $ Poids 65 % |
| 2 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 481 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 668 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 510 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 966 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 759 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 859 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 626 889 $ Poids 58 % |
| 6 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 759 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 726 368 $ Poids 54 % |
| 8 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 025 $ Poids 52 % |
| 9 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 856 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 527 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 645 119 $ Poids 44 % |