6 Rue CARON · L'Assomption
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098406380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
60028098406380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 48 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 2820, rue du Lac, L'Assomption 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 086 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 631 473 $ Poids 43 % |
| 3 | 2692, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (6 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 495 764 $ Poids 42 % |
| 4 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 050 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 130 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 326 025 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 736 $ Poids 31 % |
| 8 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 030 $ Poids 30 % |
| 9 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 832 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −2 011 $ | 418 402 $ Poids 29 % |
| 11 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 472 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 501 409 $ Poids 27 % |