31 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098510182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60028098510182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 486 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 200 $ Poids 44 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 388 $ Poids 34 % |
| 5 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 483 045 $ Poids 34 % |
| 6 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 570 $ Poids 28 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 347 862 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 448 463 $ Poids 27 % |
| 9 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 013 $ Poids 24 % |
| 10 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 515 483 $ Poids 24 % |
| 11 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 509 752 $ Poids 20 % |
| 12 | 2770, terrasse Archambault, L'Assomption 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 407 $ Poids 19 % |