70-72 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 251,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 753,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098520805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
60028098520805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 779 $ Poids 24 % |
| 2 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 991 $ Poids 22 % |
| 3 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 620 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +74 472 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 572 415 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +83 427 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 830 642 $ Poids 15 % |
| 5 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 682 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 10 % |
| 6 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 029 $ Poids 8 % |
| 7 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 702 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 887 815 $ Poids 7 % |
| 8 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +123 774 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 986 326 $ Poids 7 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 797 908 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −136 016 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 867 854 $ Poids 5 % |
| 11 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 771 592 $ Poids 5 % |
| 12 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +165 184 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 838 249 $ Poids 4 % |