3081 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 93,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 289,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098662903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60028098662903300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 450 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 77 m · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 478 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 651 417 $ Poids 32 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 792 825 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 778 $ Poids 21 % |
| 5 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 576 241 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 603 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 471 312 $ Poids 13 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 579 180 $ Poids 13 % |
| 10 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 636 $ Poids 13 % |
| 11 | 270, rue Rivest, L'Assomption 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 613 $/m²) 96,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 664 122 $ Poids 12 % |
| 12 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −47 738 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 557 407 $ Poids 11 % |