801 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
610 500 $
Autre · terrain 15 825,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 825,4 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
5 125 300 $
Rôle antérieur 4 466 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107405130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 589 800 $
Valeur bâtiment
3 535 500 $
Rôle antérieur
4 466 900 $
ID provincial
60028107405130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 687 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 54 % |
| 3 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 755 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 52 % |
| 5 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 711 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 699 $ Poids 51 % |
| 6 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 797 m · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 049 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 864 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 927 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 629 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 073 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 889 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 091 $ Poids 45 % |