16-18 Place PRUD'HOMME · L'Assomption
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 217,8 m² · constr. 1989 · terrain 741,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 441 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107439212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
60028107439212500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 318 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 913 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 690 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 989 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 817 $ Poids 38 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 885 312 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 327 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +91 352 $ · Ajust. âge +41 938 $ | 963 929 $ Poids 34 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 785 721 $ Poids 34 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 176 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −58 906 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 895 801 $ Poids 27 % |
| 9 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 800 146 $ Poids 23 % |
| 10 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 525 323 $ Poids 22 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 881 739 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 846 $ Poids 14 % |