9 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 257,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 577 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107458972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
60028107458972400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 60 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 918 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 549 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 846 749 $ Poids 42 % |
| 3 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 677 065 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 928 501 $ Poids 37 % |
| 5 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 779 $ Poids 31 % |
| 6 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 069 744 $ Poids 28 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 091 903 $ Poids 22 % |
| 8 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 117 862 $ Poids 20 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 580 446 $ Poids 12 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 796 287 $ Poids 12 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 1 053 176 $ Poids 11 % |